Нам нравятся сразу несколько ваших проектов домов. Можем мы сначала купить земельный участок, а потом решить, какой именно проект нам больше подходит? Если это допустимо, то в течение какого времени участок может существовать без построек?

Нормы, о которых вы спрашиваете, указаны в Гражданском Кодексе РФ,ст. 284. Там, в частности, говорится о том, что земельный участок у собственника можно изъять, если на нем не производится никаких действий в течение 3-х лет с момента его приобретения в собственность. Речь идет об участках, находящихся на землях сельхозугодий, на территории ИЖС. Норматив действует, если более длительный срок не предусмотрен Законом. Следует учесть, что в этот срок не входит время, отведенное на освоение участка, а также тот временной период, в течение которого земля не могла эксплуатироваться в соответствии с целевым назначением: причиной может стать, например, стихийное бедствие или др.

Безусловно, землю у собственника нельзя просто прийти и забрать. Участок выставляют на публичные торги. Выручку отдают владельцу, забирая сумму, которая была потрачена на организацию торгов. В соответствии со статьей 279 ГК России участок иногда могут забрать в целях удовлетворения нужд муниципалитета или федеральных властей. В этом случае владельцу выплачивают компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.