Вопросы-ответы
Содержание:
- Удобства и инфраструктура
- Обслуживание
- Начало работы
- Проекты
- Строительство
- Коммуникации и отделка
- Безопасность
- Гарантии
- О компании
- Отделка готового строения из бруса
- Технология строительства
- Нормативы и правила строительства
- Юридические вопросы
- Оплата
- Электроснабжение
- Удобства и инфраструктура
- Я занимаюсь грузоперевозками, имею фуру грузоподъемностью 20т. Могу ли я ездить на ней по территории поселка и держать ее на своем участке?
- Какие дороги в поселках? В каком они состоянии и какова ширина проезжей части?
- Налажено ли между коттеджными поселками и городом транспортное сообщение. На каком транспорте можно добраться до Москвы и других ближайших населенных пунктов?
- Обслуживание
- Начало работы
- В чем преимущества строительства дома из бруса «под ключ»?
- Не будет ли выгоднее заказать фундамент у одной компании, проект – скачать из интернета, а вам поручить лишь строительные работы?
- Договор подписан, но строительство еще не начато, а я передумал, хочу вместо двухэтажного дома одноэтажный. Можем ли мы пересмотреть условия сотрудничества?
- Возможно ли внесение изменений в договор после его подписания?
- С чего начать строительство дома?
- В какое время года лучше начинать строительство дома из бруса?
- Можно ли жить в доме из бруса зимой?
- Проекты
- Чем отличаются готовые проекты, которые можно бесплатно скачать в интернете и те, что предоставляет на выбор компания?
- Почему строители и дизайнеры рекомендуют выбрать именно типовой, а не индивидуальный проект?
- Что делать, если меня не устроил ни один из предложенных типовых проектов?
- Могу ли я заказать строительство дома из бруса по собственному проекту?
- Я выбрал проект двухэтажного дома, но хотел бы некоторых изменений. Это возможно или придется заказывать разработку нового проекта с нуля?
- Каким образом можно сэкономить на проектировании?
- Из каких составляющих формируется цена разработки проекта?
- Какие данные необходимо предоставить, чтобы архитектор разработал проект с учетом моих персональных пожеланий?
- Почему стоимость индивидуального проекта почти в два раза выше?
- На что обратить внимание при выборе проекта?
- Чем типовой проект отличается от индивидуального?
- Строительство
- Здравствуйте? Занимаетесь ли вы строительством под ключ? Или внутренняя отделка останется для собственника?
- С брусом какого сечения вы работаете? 180 на 180, 200 на 200? Соответствует ли толщина стен климату нашего региона, учитывая, что по обе стороны будет проложен утеплитель?
- Если мне не все нравится в проекте вашего дома, могу ли я внести в него свои коррективы? Например, изменить планировку комнат или включить в проект гостиной камин?
- Могу ли я купить сразу 2-3 участка, расположенные по соседству, и объединить для строительства большого дома ведения крупного хозяйства?
- Какой тип отопления предусмотрен в домах?
- Вопрос по строительным нормам: какова допустимая толщина стен дома из бруса для Московской области?
- Какой материал выбрать для утепления и гидроизоляции дома из бруса?
- Нам нравятся сразу несколько ваших проектов домов. Можем мы сначала купить земельный участок, а потом решить, какой именно проект нам больше подходит? Если это допустимо, то в течение какого времени участок может существовать без построек?
- Если я хочу купить земельный участок в одном из ваших поселков, могу ли я рассчитывать на помощь ваших строителей в будущем, и можно ли будет строить дом из моих строительных материалов?
- Если мы захотим выполнить внешнюю отделку дома своим материалом – нужно ли согласовывать этот вопрос с администрацией?
- Какой материал вы применяете для утепления межвенцовых пазов?
- Нужен ли фундамент под баню?
- От чего зависит усадка дома из бруса?
- У меня участок со сложным рельефом, подойдет ли для него ленточный фундамент?
- Какой тип фундамента больше подходит для бревенчатого дома?
- Можно ли в деревянном доме установить металлические двери?
- Что влияет на выбор типа фундамента?
- Я хотел бы сократить сроки строительства, но знаю, что перед проведением отделочных работ необходимо дождаться, пока произойдет усушка и усадка стен из бруса. Существует ли способ уменьшить этот период?
- В чем разница между строительством дома из профилированного бруса естественной влажности и просушенного?
- Коммуникации и отделка
- Кто займется отделочными работами?
- Какие варианты отделки лучше подходят для домов из профилированного бруса?
- Беретесь ли вы за обустройство водоснабжения брусового дома?
- Можно ли вам поручить установку отопительной системы?
- Для обогрева небольшой дачи планирую использовать камин. Подойдет ли такое решение для строения из бруса?
- Стоит ли использовать вагонку для обшивки деревянного дома?
- Безопасность
- Какие средства вы используете для защиты стен дома от гниения?
- Предусмотрена ли защита от грибка и плесени?
- Насколько велика вероятность возгорания деревянного дома?
- К сожалению, возведенный сруб не удалось накрыть крышей до наступления холодов. Каковы возможные последствия?
- Опасаюсь, что из-за усушки повредятся оконные и дверные рамы. Можно ли их как-то защитить от разрушения?
- Как повысить пожаробезопасность деревянного дома?
- Насколько велика вероятность появления трещин в деревянном доме? Опасны ли они?
- Добрый день. Что происходит в поселках во время паводка? Не затапливает ли участки, и если это возможно, как решили проблему?
- Если рядом с поселками имеются природные водоемы, занимается ли администрация благоустройством прибрежных территорий. Речь, прежде всего, о безопасности.
- Источник питьевой воды – что он из себя представляет?
- Хотелось бы узнать по поводу водостоков – каким образом организован отвод?
- Гарантии
- Какие гарантии предоставляет ваша компания?
- Смогу ли я предъявить претензии при выявлении проблем после сдачи объекта в эксплуатацию?
- Слышал от знакомых, что строительные компании часто оправдывают дефекты дома низким качеством материалов. Возможна ли подобная ситуация при сотрудничестве с «Кострома-Терем»?
- Почему вы предпочитаете строить дома из собственных материалов, а не купленных клиентами?
- В каких случаях гарантия становится недействительной?
- О компании
- Как долго вы позиционируете себя в строительной сфере? Хочу убедиться в серьезности ваших намерений, не желаю сотрудничать с компанией-«однодневкой».
- Каковы основные направления вашей деятельности?
- Означает ли формулировка «строительство под ключ», что вы берете на себя ведение абсолютно всех этапов строительства: начиная от проектирования и завершая отделочными работами?
- Какова специфика кадровой политики «Кострома-Терем»?
- По каким принципам происходит отбор инженеров и архитекторов – достаточно диплома или существуют дополнительные требования? К сожалению, не испытываю достаточного доверия ко вчерашним студентам.
- Могу ли я быть уверенным в том, что строительством моего дома займутся опытные рабочие, а не сборные бригады из граждан СНГ?
- Занимается ли ваша компания изготовлением малых архитектурных форм: беседок, садовой мебели? Можно ли заказать что-либо подобное для своего участка?
- Занимается ли ваша компания достройкам? Возьметесь ли вы за достройку незавершенного дома из бруса, который начинала возводить другая компания?
- Можно ли в вашей компании приобрести пиломатериалы без услуги строительства из них дома или бани?
- Возьмется ли ваша компания за строительство дома на уже готовом фундаменте?
- Может ли заказчик выбрать породу дерева для последующего строительства из него дома или бани?
- Почему осень и зиму многие компании считают лучшим временем для заключения договора на строительство?
- Отделка готового строения из бруса
- Что лучше и качественнее – использовать наружное или внутреннее утепление для дома из бруса?
- Как не допустить образование конденсата, и нужна ли принудительная вентиляция при утеплении дома из бруса изнутри?
- Как можно утеплить дом снаружи, чтобы обшивка не повредила состоянию бруса?
- Можно ли обойтись без замены нижнего венца сруба, если тот сгнил от плохой гидроизоляции?
- Можно ли заменить нижний венец сруба без разборки всего сооружения, и предлагает ли ваша компания эту услугу?
- Можно ли соорудить камин в доме из деревянного бруса и насколько это пожаробезопасно?
- Можно ли оставить чердак в построенном доме из бруса без дополнительного утепления?
- Чем утеплять чердачное помещение в доме из бруса, если его не планируется делать жилым?
- Нужно ли красить наружную и внутреннюю деревянную лестницу в доме из бруса и как ее защитить от гниения?
- Хочу сразу окрасить наружные стены дома из бруса. Через какое время после окончания строительства можно приступать к окрашиванию?
- Чем лучше утеплить баню изнутри?
- Как часто потребуется выполнять обработку дома или бани из бруса антисептиками?
- Новый сруб имеет очень красивый золотистый цвет. Как сохранить его? Что предпринять, чтобы дерево не потемнело со временем?
- Как можно утеплить пол в деревянном доме, если в нем появились щели?
- Что такое «теплый угол» и как утеплить углы дома из бруса?
- Технология строительства
- Есть какие-то определенные требования к площадке под строительство? Что должен сделать хозяин участка перед заездом строительной бригады?
- Какие нагели используются при строительстве дома из бруса?
- Какой уплотнительный материал используется для укладки между фундаментом и срубом и для чего?
- Что такое «синева» и чем она опасна?
- Какой толщины стен достаточно для дома постоянного или сезонного проживания?
- Что можно предпринять, если фундамент для одноэтажной бани уже сделан, но решено строить 2-хэтажное строение?
- Какой вариант кровли предпочтителен для дома из бруса?
- Можно ли сразу после монтажа сруба выполнять кровельные работы?
- Что такое соединение «полуласточкин хвост» и где его применяют?
- Можно ли начать заливать фундамент поздней осенью или в начале зимы?
- Что такое «компенсационный паз» в брусе и зачем он нужен?
- Что такое обсадная колода и для чего она нужна?
- Можно ли установить окна в доме из бруса естественной влажности сразу после строительства коробки?
- Если предполагалось строить баню из бруса и под нее заложили фундамент, а после на этом месте решили строить той же площади одноэтажный дом, потребуется ли переделывать фундамент под это строение?
- Если фундамент выполнен под одноэтажное строение, а в ходе его закладки решили возводить двухэтажный дом, нужно ли будет переделывать основу?
- От чего зависят сроки строительства дома из бруса?
- Каким образом вы определяете тип фундамента для дома и бани?
- В чем разница между строительством «под ключ» и «под усадку»?
- Нормативы и правила строительства
- В нашем садовом товариществе почти все участки заняты постройками из леса. Какие правила пожарной безопасности следует учитывать, планируя строительство бани, если на соседнем участке также есть и баня, и деревянный дом?
- Наш участок находится неподалеку от массива леса с озером. Каких правил нужно придерживаться, планируя строительство бани и дома из бруса?
- У нас маленький участок, и расстояние от дома до предполагаемой бани составляет всего 6 метров. Будет ли разрешено такое строительство?
- Можно ли построить баню вплотную к забору соседа? Какие существуют правила на этот счет?
- Юридические вопросы
- Давно присматриваемся к вашим поселкам. Скажите, с чего нам надо начать? Выбирать проект, покупать землю или подписывать договора? Где мы можем получить исчерпывающую консультацию, в т.ч., о стоимости?
- Что с пропиской? На каком этапе строительства можно зарегистрироваться в доме?
- Можно ли часть материнского капитала потратить на приобретение земельного участка, а оставшиеся деньги вложить в строительство на этом же участке?
- Хотим купить участок ИЖС. Положен ли нам налоговый вычет?
- Мы с мужем хотим переехать в Подмосковье, в ближайшем будущем получить гражданство РФ. В настоящее время живем в Казахстане, имеется казахское гражданство. Могу ли я вообще покупать землю в московской области?
- Добрый вечер. Хочу купить земельный участок. Нужно ли на то согласие супруги? Уточняю – строения на участке пока нет.
- Я хочу купить земельный участок, но на нем числится долг. Подскажите, если я стану собственником недвижимости, перейдет ли долг ко мне вместе с правом собственности, или останется за прежним хозяином?
- Намерены купить участок без подряда. На какие моменты посоветуете обратить внимание?
- Хотелось бы узнать, кто и по какой схеме осуществляет контроль над руководством ДНП?
- Если коттеджный поселок находится на земле сельхозугодий, дома на его территории часто продают в рамках дачного некоммерческого товарищества. Однако на деле получается купля-продажа, чистой воды коммерция. Нет ли здесь каких-то противоречий с законом?
- На что посоветуете обратить внимание, чтобы убедиться в отсутствии подводных камней? Все в жизни случается, и вместо нужного кадастрового плана можно подсунуть план другого участка, а межевые знаки часто подтасовывают прямо на месте.
- Вы, как девелопер строительного проекта, какие документы кроме генплана можете предоставить мне, как покупателю?
- К какой категории земель принадлежат территории поселков, на которых ведется строительство домов? Очень хотелось бы быть уверенным, что коттедж, построенный на земле сельхозугодий, в скором времени не будет признан самостроем.
- Оплата
- Могу ли я пока оплатить 50 000 руб., чтобы забронировать участок? Если можно, то на какое время землю закрепят за мной?
- Как производится оплата услуг? По факту, предоплата, по окончанию всех работ или определенного этапа? Какой срок строительства?
- Хочу с вашей помощью построить дом под ключ. Подсчитали, что общая стоимость составит чуть больше 2 000 000 руб. Что еще я приобретаю за эти деньги? Свет, газ, вода – все это оплачивается дополнительно или что-то входит в цену?
- Имею возможность приобрести жилье по военной ипотеке. Могу ли я воспользоваться программой при покупке и строительстве дома в вашей компании?
- Планируем купить участок в поселке Спортвилль и строить дом по одному из предложенных вами проектов. С какого дня будет производиться начисление платы за эксплуатацию?
- Планируем купить участок 12 соток, дом около 140 м2. Каков размер ДНП?
- Работаете ли вы с жилищными кредитами и с какими банками сотрудничаете в рамках ипотеки?
- Когда выгоднее строить дом из бруса?
- Я подсчитал, что строительство дома из бруса в «Кострома-Терем» обойдется на 10-15 % дешевле, чем в других компаниях. Не скажется ли это на эксплуатационных характеристиках?
- За счет чего такая низкая стоимость материалов? Может, они плохого качества?
- В каком размере необходимо внести предоплату?
- Предусмотрены ли сезонные скидки в вашей компании?
- Как взять кредит на строительство дома из бруса?
- Могу ли я оплачивать ваши услуги поэтапно?
- Какие предусмотрены варианты оплаты?
- Можно ли дом построить в рассрочку?
- Электроснабжение
- Какой минимальной потребляемой мощности достаточно для электроснабжения загородного дома?
- Если строительство ведется на землях сельхозугодий, является ли это ограничением для подключения электричества? Если нет, то каковы законные основания?
- На что сегодня опираются при выборе мощности ТП для конкретной группы потребителей (района, поселка, ДНТ и др.)?
- 380 вольт и 220 вольт – в чем разница? Как от этого зависят потребительские характеристики Какова стоимость подключения в обоих случаях? Какие критерии учитывают при выборе варианта?
- На участке в скором времени будет вестись строительство. Как временно подключиться к электросети? Какие документы нужно собрать?
- Установили на участке металлический гараж - как подключить к нему электричество?
- Будем тянуть электрокабель. Хотели бы сэкономить на опорах и одну заменить растущей сосной. Насколько это законно и безопасно?
- На участок примерно в 15 соток и строение до 100 м2 – сколько киловатт электроэнергии будет выделено?