Те, кто собирается строить загородный дом, часто задумываются – почему готовые проекты таких домов распространяются в Интернете бесплатно. Ведь, как известно, за разработку проекта в специализированных бюро придется заплатить немалую сумму.
Прежде чем использовать бесплатный проект, стоит подумать о том, что вы получите, и какие при этом могут возникнуть последствия с юридической точки зрения. Любой проект является интеллектуальной собственностью либо заказчик, либо разработчика. Если вы используете такую собственность незаконно, по суду с вас могут взыскать немалую компенсацию. Нужен ли вам такой риск?
Прежде чем использовать бесплатный проект, подумайте, получите ли вы от этого какую-либо выгоду. Практически все те бесплатные проекты частных домов, которые можно найти в Интернете, не соответствуют требованиям СНИПов. Такой дом строить просто опасно. Есть риск, что уже при монтаже кровли стены дома не выдержат нагрузку. Кроме того, при государственной регистрации дома кажущаяся бесплатность может привести к существенным затратам средств.
Как можно понять, в бесплатных проектах нет абсолютно никакой выгоды, а вот риски достаточно высоки. Проект можно использовать только с разрешения обладателя этого продукта. Разрешение должно быть обязательно в письменном виде. В этом случае правовых рисков не будет, чего нельзя сказать о технической стороне вопроса. Поручиться за то, что проект составлен грамотно и полностью безопасен, можно только после проведения тщательной экспертизы.
Самое лучшее, что вы можете сделать – обратиться в специализированную строительную компанию. В наше время многие крупные застройщики бесплатно предлагают клиентам свои собственные разработки. В серьезных строительных компаниях ежегодно разрабатывается большое количество новых проектов домов. Такой вариант полностью безопасен и с технической, и с правовой точки зрения. Но для этого вам нужно будет стать клиентом этой компании и заключить договор на постройку вашего дома.
На каких условиях клиентам могут быть предоставлены бесплатные проекты домов? Ни в электронном, ни в бумажном виде клиенту документация не предоставляется. По желанию клиента может быть проведена частичная перепланировка дома, как внешняя, так и внутренняя. Тщательную экспертизу проекта оплачивает строительная компания. Клиенту проект будет представлен после того, как будет заключен договор на постройку дома. Комплект для строительства будущего дома изготавливается в полном соответствии с выбранным проектом.
