На что посоветуете обратить внимание, чтобы убедиться в отсутствии подводных камней? Все в жизни случается, и вместо нужного кадастрового плана можно подсунуть план другого участка, а межевые знаки часто подтасовывают прямо на месте.

В законе есть свои тонкости, о которых следует знать будущему владельцу. Ни один брусовый дом из Костромы не будет продан, пока застройщик (в нашем случае продавец) не обзаведется генпланом, а чтобы его получить, приходится приложить немало усилий. Возьмите хотя бы существующие требования к застройке – тут нужно четко соблюдать нормативы, выработанные в отношении проездов, расположения точек подключения противопожарной системы и т.д.

В предварительном договоре купли-продажи вы будете ссылаться на межевое дело, а это документ, четко описывающий предмет сделки, его место расположения. Чтобы все это получить, нам приходится пройти очень долгий путь, включая непосредственно процедуру межевания и оформление каждого участка в собственность. Для полной уверенности можете обратиться в отдел архитектуры муниципального образования. Здесь вам расскажут, если застройщик не выполняет определенных условий инвестиционного договора или если разрешение на застройку отменено.

Что касается межевых знаков, то они бывают временными и долгосрочными. Их производством занимаются специальные фирмы. В наше времянесложно справиться об их достоверности. Кстати, вы сами можете поучаствовать в процессе – просто укажите в договоре подряда условие, что хотели бы обзавестись долгосрочными межевыми знаками. Они существуют в 3-х разновидностях, разработкой их внешних признаков занимается Минэкономразвития РФ. В общем, все в ваших руках. Возникнут вопросы – звоните в любое время.