Сроки и перечень работ

Вы получаете полный пакет услуг по строительству деревянного дома. Мы берем на себя все заботы, начиная от проектирования и завершая его сдачей в эксплуатацию. Существенный плюс в том, что строительные материалы, в том числе теплоизоляцию, элементы крепежа и т. д. закупает опытный специалист, который умеет отличить качественный товар от низкосортного. Все это влияет на характеристики дома. Дополнительная выгода в том, что вы точно знаете время завершения строительства. Если поручить разработку проекта одной организации, возведение фундамента – другой, а стены и кровлю – третьей, при малейшем нарушении сроков на любом из этапов ломается вся цепочка, а это – неустойки, штрафы и задержки. Кроме того, в подобных случаях компании часто перекладывают ответственность за недостатки друг на друга. Если мы беремся построить деревянный дом «под ключ», то несем полную ответственность и за сроки сдачи объекта, и за качество работ.

С выбора земельного участка, если вы его еще не купили. Следующий этап – приобретение или заказ проекта дома. Определитесь, планируете вы в нем жить наездами или постоянно, в том числе и зимой, учтите количество членов семьи, их потребности и желания. С целью снижения затрат на строительство можно посмотреть готовые проекты коттеджей из бруса, они обойдутся дешевле, чем индивидуальные, разработанные специально для вас. Всегда можно найти дом подходящей площади и этажности. Важный этап – получение разрешительной документации. Если прежде этим приходилось заниматься самостоятельно, теперь можно заказать эту услугу в одной из компаний. Ее стоимость (до 45-50 тыс. рублей) сопоставима с временными затратами. К проекту необходимо приложить технические условия на подключение к централизованной система газо- и водоснабжения, а также электросети. Имея на руках разрешение на строительство, заключите договор с компанией. В нем должны быть указаны сроки оплаты услуг и проведения работ, особые требования, обязательства сторон и гарантии. Подписанию документа предшествует утверждение сметы на строительство, в ней содержится подробное описание предстоящих работ и их стоимость.

Оба варианта приемлемы, но у каждого из них есть свои особенности. Если строительство домов из дерева проводится летом, отделочные работы необходимо начинать не раньше января. С целью снижения затрат на возведение сруба можно поступить следующим образом: фундамент возвести в сентябре-ноябре, в крайнем случае, при ранних морозах в бетонный состав добавляют специальные вещества, благодаря которым он не застывает раньше времени. Готовый фундамент должен выстояться в течение нескольких дней, после чего можно приступать к возведению стен, установке перекрытий, стропильной системы и кровли. В любом случае потребуется выждать несколько месяцев, до лета – за это время брус усядется. Возведение дома из дерева летом проходит проще, день длиннее, работать комфортнее. Минусы: сложности с поставкой материалов, вызванные повышенным спросом, трудно найти свободную бригаду строителей, активны вредители: жуки, насекомые, в теплое время легко образуется грибок и плесень. Зимой нет напряженности с логистикой, можно приобрести брус и комплектующие по сходной цене, легче найти работников. Сложности: трудоемкость строительства, рано темнеет, сильные морозы чреваты простоем.

Да, мы оказываем такую услугу, но предварительно предупреждаем клиентов об ограниченной гарантии на возведенный нами объект. Это обусловлено тем, что даже незначительные ошибки в расчетах могут привести к серьезным последствиям. Эксплуатационные характеристики брусового дома закладываются еще на этапе проектирования, и мы не готовы отвечать за ошибки, допущенные специалистами другой компании. Даже при высоком качестве работ из-за ошибок в проектировании коттеджа возможны следующие проблемы: повреждение нижних венцов, «мостики холода», наледь на крыше, фундамент «плавает» и многие другие. На их устранение потребуется больше средств, чем вы сэкономите на проектировании, найдя дешевых специалистов. Доверьте разработку проекта архитекторам «Кострома-Терем», и вы получите гарантию, что построенный дом из бруса простоит десятки лет.

Высокая цена индивидуального проекта обусловлена его трудоемкостью. Начальный этап разработки – составление ТЗ. Клиент информирует архитектора о своих требованиях к будущему дому, предоставляет данные о земельном участке. Следующая стадия – создание эскизного проекта, который содержит информацию о расположении комнат, дверных и оконных проемов, котельной, служебных помещений. Заказчик вносит свои коррективы, после чего начинается работа над архитектурно-строительным проектом. Готовый пакет документации содержит: генеральный и поэтажный планы, информацию о цветовых решениях, разрезы по дому, строительные показатели, конструктивные решения. Отдельная работа предстоит по проектированию инженерно-коммуникационных систем: водоснабжения и канализации, отопительной. Следует учесть требования ГОСТов, СНиП и подзаконных актов. Все это требует времени. Если вы закажете дом из сухого профилированного бруса «под ключ» по индивидуальному проекту, можете быть уверены, что он идеально впишется в земельный участок, а проживание в нем будет максимально комфортным.

Внутренняя отделка дома – это не только улучшение его эстетических качеств. В ходе работ проводится его утепление, а в некоторых случаях — укрепление стен и перегородок. Мы выполним отделку выбранным вами материалом, будь то вагонка, декоративный или натуральный камень, блок-хаус, гипсокартон. Положим плитку в ванной, на кухне, натянем потолок – все в рамках договора. Дизайн помещений можете заказать у нас, опираясь на собственную фантазию. Благодаря профессионализму наших работников мы выполним отделку любым материалом. Как вариант, можете оставить оформление в натуральном виде, под дерево.

Мы предлагаем купить недорогие деревянные дома, на которые действует пятилетняя гарантия. Она распространяется на фундамент, целостность конструкции и сохранение ее эксплуатационных характеристик, кровлю. В процессе усадки строения возможно образование трещин, поэтому всегда информируем своих клиентов об этом процессе. Однако мы уверены в качестве используемых материалов и гарантируем, что с течением времени не появятся критичные дефекты, из-за которых проживание в доме станет невозможным. Подробные условия предоставления гарантии на дом из бруса прописаны в договоре, и мы всегда обращаем внимание заказчиков на наиболее важные моменты.

Действительно, в ряде компаний существует такое мнение. Поздней осенью и зимой наблюдается некоторый спад на рынке строительных услуг, и многие фирмы предлагают отличные акции и скидки. Получить готовое строение практически за полцены очень выгодно для наших заказчиков! Кроме того, ряд клиентов предпочитает начинать строительство домов из профилированного бруса под ключ именно зимой из-за высокого качества древесины. Заготовленный в это время лес подвергается естественной сушке. Он медленно высыхает и вызревает под действием низких температур. При этом полученный материал не поражается синью и другими патогенными грибами, практически не содержит трещин и иных дефектов. Учитывая эти перспективы, мы тоже можем согласиться с мнением о том, что строиться зимой – выгодно и интересно!